公寓租房要注意什么
1、寻找房源
在寻找公寓房房源时,首先排除不正规中介公司,应该找有相关资质的中介公司,这样才能防止后期纠纷发生,租户无法保证自身权益。
2、查看相关证件
在确定房源后,租户首先要要求查看此房的房产证,另外千万不能忘记签订相关的租房合同。如果出租公寓的人没有房产证,那么公寓房的产权人就不知道是谁,也能说明这个房子没有资格签订正式的租赁合同,出租人本身的责任也不明确,对于承租人来言,自身的合法权益得不到保护。
3、查看是否有物业
出租屋的卫生环境、消费环境以及相关的配套设施等,都是由小区的物业公司负责,所以在签订租赁合同时应该多加注意。
4、确定租金
找到自己满意的房源时,确定租金的价格最好比重是自己收入的四分之一。
5、确定租房事宜
在签订合同时,最好向房东多争取几天的免租期,利用这几天整理房子。
6、清点家具用品等
一旦签订合同后,需要对房屋内配备的家具进行清点,并标注好品牌,实际使用中要确保不会出现问题,最好是与房东一起清点家具清单。
7、确保自己合法权益
因工作和生活变动更换租房地点也是常有的事,因此,建议在租赁合同中写明例如“如因工作调动等原因需提前中断合同时,业主应退还押金”等,将自己的合法权益确保下来。
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作为住房租赁市场的重要业务板块,长租公寓理应得到更多的关照和重视。因为,长租公寓能够覆盖高、中、低各个收入层级人员的租房需要,且信息发布范围广,影响力大,更方便租房者与房东之间的联系,减少租房者和房客之间因信息不对称而出现租房难问题。
但是,由于长租公寓前期需要大量的投入,且盈利能力较弱,运营成本较高,投资回收期较长,没有足够的资金实力和心理承受能力,是无力从事这个业务的,也是很难适应长租公寓的盈利模式的。
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每个区域的房价都是不同的,比如发达地区和发展中地区的租房价格差异是非常大的。Puzzle Cubes游戏下载-PuzzleCu(卡通方块拼图)1.2 安卓最新版
包括房子面积,装修以及基础设备是否齐全。当然新小区一般比旧小区租房价格更高,因为其设备安保等更为齐全。
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高素质租客:高学历、高素质、年轻化,确保租住安全
精优房源:甄选优质小区,交通便利、商业配套齐全
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