工程机械租赁的租金是怎样定价的
在起租日的时候租赁物件的采购成本就是租赁本金
第一期回收利息＝租赁本金╳利率
第一期回收本金＝第一期租金－第一期回收利息
第一期未回收本金＝租赁本金－第一期回收本金
第二期回收利息＝上期（第一期）未回收本金╳利率
第二期回收本金＝第二期租金－本（第二期）回收利息
第二期未回收本金＝上期（第一期）未回收本金－本（第二期）回收本金
以后各期以次类推，最后的结果应该符合下述情况。如果出现不符的话，说明租金计算有问题：
如果是融资租赁（全额融资），最后一期未回收本金＝“0”
如果是经营租赁（非全额融资，有10%以上的余值），最后一期未回收本金＝余值
租金总额合计＝回收本金合计＋回收利息合计
资金平衡表平衡条件：租赁本金=租金总额合计＋最后一期未回收本金－最后一期回收利息
表格竖列普遍规律
每期租金列表可能有规律，也可能没有规律，由出/承租人双方商定
回收本金列表各期回收本金逐步增加
回收利息列表各期回收利息逐步减少
未回收本金列表各未回收本金逐步减少直至为“0”（融资租赁）或余值（经营租赁）
事实上，如果我们不会租金计算，但通过资金平衡表也可以确定各期租金，只不过不能保证余值为“0”
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