福利彩票开奖结果g 777766香港开奖结果2018

应用介绍

2016年二手房交易税费计算方式

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。伊苏8达娜的安魂曲3DM汉化组汉化补丁2.0 最新免费版

一、正常过户

1.增值税(税率5%，卖方缴纳)

经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2016年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号“营业税改征增值税试点过渡政策的规定”：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3.印花税(税率1%，买卖双方各半)

不过从2009年至今国家暂免征收。

4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)

房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5.其它税费

如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

二、赠与过户

免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。

国家税务总局2015年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告（国家税务总局公告2015年第50号）：

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条中“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。

三、继承房产交易过户和析产都不需缴税

商丘房产网温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考（有关二手房的过户流程可参照:2016年二手房交易流程过户及注意事项）。由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。

二手房过户税费计算器是一款专业的二手房税费计算器软件，主要包含了工本印花税、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等等应税凭证文件所征得的税，欢迎有需要的用户前来东坡下载使用！

二手房过户税费计算器使用方法

1、确定房产性质；

2、选择是否满5年；

3、照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率；

4、点击计算，提交后就可以看到计算结果。

bet星投乐鱼提款方便k 九游会城建材万达体育注册体育运动跑步

用户评论

人菜瘾还大收集版游戏下载-人菜瘾还大游戏1.0.0 安卓版

2025/10/26 02:36更新

人菜瘾还大是一款绝对休闲解压的趣味连线游戏，卡通的农场画风，玩家在游戏中需要避开所有障碍物将奶牛送回家。丰富的游戏关卡，独具挑战。关卡由易到难逐步上手，在工作之...

广电宽带网友 abc456 苏宁推客app下载-苏宁推客app9.4.2 安卓最新版: 苏宁推客app下载-苏宁推客app9.4.2 安卓最新版
支持 ( 106 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 百变美颜滤镜相机下载-百变美颜滤镜相机1.0.2 最新版: 百变美颜滤镜相机下载-百变美颜滤镜相机1.0.2 最新版
支持 ( 65 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 有道背单词app下载-有道背单词安卓版1.5.14 官网手机版: 有道背单词app下载-有道背单词安卓版1.5.14 官网手机版
支持 ( 87 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 创维空调遥控器下载手机版-创维空调app官方版v1.0.9 最新版: 创维空调遥控器下载手机版-创维空调app官方版v1.0.9 最新版
支持 ( 116 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 航情app下载-ccaonline中国民航航情安卓版1.0.13 官方手机版: 航情app下载-ccaonline中国民航航情安卓版1.0.13 官方手机版
支持 ( 27 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 水准点误差自动计算软件-水准点误差自动计算Excel版2016版: 水准点误差自动计算软件-水准点误差自动计算Excel版2016版
支持 ( 182 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 王牌飞行团果盘版1.00.00 最新版: 王牌飞行团果盘版1.00.00 最新版
支持 ( 123 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 小米收费主题破解工具下载-小米收费主题一键破解工具20173.6.7 永久试用版: 小米收费主题破解工具下载-小米收费主题一键破解工具20173.6.7 永久试用版
支持 ( 32 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 王者知道答案1月23日-王者知道2018.1.23活动答案完整版【简单+中等】: 王者知道答案1月23日-王者知道2018.1.23活动答案完整版【简单+中等】
支持 ( 164 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 heroes arena英雄血战国服下载-heroes arena英雄血战中文版2.2.39 2020最新版: heroes arena英雄血战国服下载-heroes arena英雄血战中文版2.2.39 2020最新版
支持 ( 83 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 租赁合同终止协议-租赁合同终止协议书范本通用版: 租赁合同终止协议-租赁合同终止协议书范本通用版
支持 ( 155 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 糖果日记下载-糖果日记app4.0.2 安卓版: 糖果日记下载-糖果日记app4.0.2 安卓版
支持 ( 166 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 小福MP3属性修改器1.1 绿色中文版: 小福MP3属性修改器1.1 绿色中文版
支持 ( 83 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 化妆师辞职报告范文模板免费下载-化妆师辞职报告范文模板doc完整免费版: 化妆师辞职报告范文模板免费下载-化妆师辞职报告范文模板doc完整免费版
支持 ( 190 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 数字侏罗纪app下载-数字侏罗纪2.3 安卓最新版: 数字侏罗纪app下载-数字侏罗纪2.3 安卓最新版
支持 ( 166 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 魔幻客栈私服下载-魔幻客栈满v版1.0 公益服: 魔幻客栈私服下载-魔幻客栈满v版1.0 公益服
支持 ( 196 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 计算器air最新下载-计算器air1.0.8免费最新版: 计算器air最新下载-计算器air1.0.8免费最新版
支持 ( 10 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 啸天斗罗手游-啸天斗罗正版1.0.5.0 最新版: 啸天斗罗手游-啸天斗罗正版1.0.5.0 最新版
支持 ( 165 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 dingtalklite海外版下载-钉钉海外版DingTalk Lite5.1.21 安卓版: dingtalklite海外版下载-钉钉海外版DingTalk Lite5.1.21 安卓版
支持 ( 92 ) 盖楼(回复)
广电宽带网友 abc456 众神召唤天地封神游戏下载-众神召唤天地封神游戏1.0 渠道版: 众神召唤天地封神游戏下载-众神召唤天地封神游戏1.0 渠道版
支持 ( 182 ) 盖楼(回复)

查看更多评论

二手房过户税费计算器下载-二手房过户税费计算器1.0 最新绿色版

2016年二手房交易税费计算方式

二手房过户税费计算器使用方法