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大学生创业园租赁合同预览

第一条 房屋的位置及租赁期限

甲方将位于________________________，租赁给乙方使用，建筑面积________m2。租赁期限为________年，自________年___月___日至________年___月___日止。

第二条 房屋用途

该房屋用途为支持大学生创业，可作为办公使用。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租金及付款方式

该房屋租金为人民币________元/月，付款方式为现金，甲方可就乙方实际情况予以减免租金。

第四条 房屋及附属设施维护

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行不定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。日常的房屋维修由甲方承担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任并服从甲方监督检查。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间内产生的水、电、网络使用费、物业费、电话费均由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任。

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深圳近日下发《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》（下称《实施办法》），明确提出好几条总公司公司适用现行政策。在深开设的总公司公司，合乎一定标准可获落户口奖、荣誉奖、租房子与买房补贴等多种适用。《办法》将自2021年7月1日起实施，有效期限5年。

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据了解，本次《实施办法》在2017年颁布的《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕花了7天时间）基本上，突显注重了“高质量发展”。例如，在享有适用现行政策的总公司公司评定上，加设了“全球500强跨国企业在深圳开设的地域总公司或具备产品研发、市场销售、貿易、清算等职责，并与深圳政府签署合作合同的法人资格总公司组织”，“创立時间不超过十年，合乎深圳市战略新型产业和将来产业发展规划方位，融合外界股权质押融资状况、相比企业在海内外销售市场的公司估值状况，经第三方组织审查，公司估值或总市值超出10亿美金，并与市人民政府签署合作合同的公司”等。

在适用对策上，调节为对认缴出资额注册资金、年产值经营规模（主营业务收入）符合要求标准的新引入总公司公司，在服务承诺期限内完成其服务承诺年产值经营规模（主营业务收入）和地区资金的，各自在其进行第二年、第三年服务承诺时给与落户口奖赏五百万元；对申请注册且长期运营一年（含）之上的，持续三年列入当地统计分析计算的年产值经营规模（主营业务收入）和产生地区资金维持正提高且持续三年符合要求标准的总公司公司，能够申请办理荣誉奖，奖赏额度依照上一本年度产生当地地区资金超出前两本年度最大值的一部分再乘于30%测算，正常情况下最大不超过2000万元。

《实施办法》明确提出，对在深无已有办公房的总公司公司，租赁总公司自购办公房的，每一年按自购办公房具体房租的50%给与补贴，数最多不超过5年，每一年补贴额度不超过150万余元；初次购买总公司自购办公房的，按买房房子价格的10%给与一次性补贴，最大不超过五千万元。满足条件的总公司公司能够单独或协同申请办理总公司商业用地基本建设总公司商务大厦，总公司商务大厦以自购为主导，与此同时容许一部分开展租赁，在其中租赁一部分须包括一定占比的税收优惠政策特惠商业服务办公房。

《实施办法》仍在人才安居确保住宅等层面给与了适用。比如，总公司人才列入人才安居确保范畴，可按相关要求申请办理租购优秀人才住宅，并对满足条件的高級管理者给予关键确保，具体措施由市住宅建设部门再行制订；激励有标准的总公司公司运用已有土地资源基本建设优秀人才住宅。此外，优秀人才奖赏在《实施办法》中也有一定的反映。总公司公司中高层之上管理者、属下控投年产值经营规模（主营业务收入）占有率最大的一级子公司高管，及其在公司发展和技术革新中作出杰出贡献的别的工作人员，可按相关要求享有当地优秀人才奖赏，奖赏额度正常情况下最大不超过150万余元。

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